现在的房价可谓是居高不下，一直在上涨，但是丝毫不见下降的趋势，从而使得大多数人都选择了按揭贷款买房，所谓的按揭房是贷款还没有还完的房子，然后有人又贷款去买了，这类房子的交易流程极其复杂，而对房产有一定的要求，下面就让小编来为大家介绍一下按揭房产抵押贷款与房产抵押贷款有什么区别？按揭的房子能贷款吗？

按揭房产抵押贷款与房产抵押贷款有什么区别？

区别一：贷款用途

住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

区别二：贷款资料

申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

区别三：贷款期限

住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年；而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。

区别四：贷款利率

住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行；而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。

区别五：贷款政策

住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响；而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。

按揭的房子能贷款吗？

还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。

据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。

不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。

以上就是与按揭房产抵押贷款与房产抵押贷款有什么区别？按揭的房子能贷款吗？有关的内容介绍了，总体来说，不是所有的贷款都支持按揭房抵押贷款的，因为申请人本身的负债就比较高，如果再次贷款，那么银行就会觉得贷款人还款能力不够，因此不会贷款给他，所以大家在贷款前一定要考虑好。